NRAS国家住房补贴计划报税专家 National Rental Affordability Scheme Act 2008 这个补贴有联邦政府和州政府联合提供，并且每年随着消费者物价指数（CPI）增加。 这个补贴分两部分，州政府补贴State Incentive Payment将以现金形式发放，直接转账到户主（房东）的银行账号。 而联邦政府补贴是 Refundable Tax Offset是以税收抵消的形式，也就是说，房东在为租赁报税时候，如果盈利，这个联邦政府补贴是可以抵消税收的。如果税收小于这个津贴，津贴的余额是可以退款的。 请看下表：
2008/2009
2009/2010
2010/2011
2011/2012
2012/2013
2013/2014
2014/2015
2015/2016
2016/2017
2017/2018
2018/2019
澳洲联邦政府津贴
（税务抵扣剩余，可退现金）
$6,000
$6,504
$6,855
$7,143
$7,486
$7,763
$7,995.88
$8,187.78
$8,286.03
$8,335.75
$8,335.75
州政府津贴
（直接现金发放）
（税务抵扣剩余，可退现金）
$2,000
$2,168
$2,285
$2,381
$2,495
$2,587
$2,665.29
$2,729.26
$2,762.01
$2,778.58
$2,798.03
总值
$8,000
$8,672
$9,140
$9,524
$9,981
$10,350
$10,661.17
$10,917.04
$11,048.04
$11,114.33
$11,192.13
大部分海外投资者都多年没有处理税务，可能有高达数万澳元的联邦政府津贴没有拿到。以墨尔本戴恩斯会计师事务所大量的海外投资报税经验，在2016年前海外投资者基本都是在澳洲贷款买房，由于支出大，基本是不用缴税的。不用缴税也就是说，只要报税，就能全额退回联邦政府的津贴！
